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多伦多房价世界涨幅最快!房产壕都笑了,买不起的越来越买不起
[ 编辑:EmmaHuang | 时间:2017-04-11 00:40:34 | 来源: | 作者: ]
 

4月5日,多伦多地产局(TREB)公布大多伦多地区3月份报告,大多伦多地区所有屋型平均成交价格91万6567加元,首度突破90万大关,比去年同期暴涨33.2%。


上涨速度世界之最


华人聚居的士嘉堡E05区,平均成交价格已超过130万,2017年第一季度已经上升近20万;列治文山楼价则继续保持疯狂上升的势头,3月份独立屋的平均成交价格超过183万,第一季度涨近30万,并且剑指200万大关!






GTA独立屋平均价格为$1,214,422,比一年前上涨33.4%


Condo与独立屋不相上下,年升幅也达33%;


华人聚居区的独立屋和半独立屋房价涨幅惊人。现在皮尔区独立屋均价$1,034,983,约克区独立屋均价$1,447,071,万锦独立屋均价$1,680,833,烈治文山独立屋均价$1,835,719。





房源严重不足


报告还指出,3月份有1万7051间新上市房源,目前在MLS上共有7865间房屋供买家选择,比去年同期的1万2132间萎缩35.2%。


大多伦多独立屋房源只有4,347间,多伦多416地区只有987间,万锦市有513间,列治文山则只有422间。


根据地产局数据,一间新上市房屋从挂牌到售出(DOM)平均只需10天,比去年的16天缩小37.5%。而万锦市和列治文山的DOM只有9天,新市和旺市则7天,整个GTA地区最快售出的是多伦多W09区,DOM只有4天,C15区则5天。




地产局将多伦多市细分三个区域,多伦多中区(Toronto Central),多伦多东区(Toronto East)以及多伦多西区(Toronto West)。


多伦多中区指以央街为中轴线的中央区域,指维多利亚公园(Victoria Park)以西,Dufferin路/Allen路以东,Steels大道以北的区域。


每个区在细分多个小区,例如中区包括C1区至C15区。具体地理划分如下:


图:地产局地图



士嘉堡强势崛起


2017年开始,华人聚居的士嘉堡楼价开始崛起。


图:多伦多东区3月份成交均价


其中华人聚居的士嘉堡E05区的独立屋均价突破130万,今年前三个月已经暴涨了近20万(18万8972元)。


E05指401与Steels之间,东至肯尼迪路,西靠北约克边界的维多利亚公园路 (Victoria    Park),区内有肯尼迪小学及白求恩中学。


列治文山挑战200万大关


多伦多北部华人聚居的约克区独立屋均价近145万。




其中列治文山3月份均价$183万5719元,与去年12月末的均价$1,548,876相比,今年第一季度已经暴涨$28万6843元。


万锦市独立屋均价为168万0833元,今年第一季度暴涨26万2581元。


另外,华人开始关注的东贵林(East Gwillimbury)楼价也开始暴涨了,3月份的成交均价高达116万,比南面的新市(114万)还高。


另外,奥罗拉的均价138万,旺市161万。


多伦多西面地区,密西沙加市3月份独立屋均价$125万3748元;奥克维尔(Oakville)均价$162万6066元。



多伦多东部杜林区,楼价最高的是Uxbridge小镇,均价突破100万至108万6816元;皮克灵镇均价93万8118;Ajax均价84万2187万;Whitby均价84万1996元,奥沙华(Oshawa)均价65万9351。


百花齐放 所有屋型年涨幅均超3成


今年开始,多伦多楼市不再局限于某个区或某个屋型,呈现百花齐放的局面。


图:3月份大多伦多销量和楼价概况


整个大多伦多地区,3月份独立屋成交均价为121万4422,年涨33.4%;半独立屋均价为85万8202元,年涨33.4%;镇屋均价为70万5078元,年涨32.9%;公寓condo为51万8859元,同样年涨33.1%。


以往,多伦多的楼价暴涨仅局限于独立屋,公寓condo却滞后不前。


今年不同了,公寓照样要抢,Condo楼价照样暴涨,而且涨幅丝毫不逊于独立屋。



多伦多房价上涨速度已经是世界之最,小编觉得,想买房的朋友还是要三思呀!!!




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Tags:多伦多 房价 世界 涨幅 最快 房产 都笑了 买不起 越来越 责任编辑:EmmaHuang



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