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热帖:父母给在美国的子女汇款买房需要注意的事项
[ 编辑:mop | 时间:2017-02-24 00:06:39 | 来源: | 作者: ]
 

  现在买房已经不是一个人的事情了。不少年轻的朋友们,买房时候还是需要父母的支援,毕竟高房价已经压倒了一代人。尤其是在国外,不少留学生们买房多半还是靠父母作“靠山”。

  不少移民美国或在美国留学的儿女们,在思考买房子的时候,父母总会问一句“还差多少?”父母想帮在美国的儿女买房,但是又不知道怎么把钱“运”过去。

  美国保险今天为您介绍一下,父母应该如何把买房钱给自己的子女“运”到美国去。

  给子女打钱在美国买房的优势

 

  

  如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件。银行一般规定,超过25%比例的首付款,可以免除办理贷款保险,同时也有助于享受到最好的利率。但是,你还是要出示一些文件给贷款专员,以证明父母有资助到你。

  首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。

  不过,如果这笔钱提前三个月被转到了购房者的账户上,银行一般就会认为,这笔钱已经成为了您的个人资产,所以就不会再要求买房者出示这封信。当然,实际情况还要视个人的具体情况而定。

  可以说,有了父母的帮衬,子女的购房过程也变得轻松些。

  给子女在美国买房有哪些注意事项

  

  美国国税局 (IRS) 规定:每年每个父母(包括岳父、岳母、公公和婆婆)可以免交“赠与税”而赠与每个子女最多$14,000。

  比如,一对新婚夫妇要买房,双方父母共四人,每人分别赠予$14,000给这对小夫妻,$14,000乘以8,这样小夫妻最多可以收到$112,000而免交赠与税。这笔钱绝对够这对新婚夫妇付房子的头款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要缴纳赠与税的,而接受赠款的小夫妻也不必缴纳收入所得税。

  想多给子女转钱的几种方法

  

  1

  年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免交赠与税所多出一倍的金额。

  2

  如果无法赶在年末赠送,那么在年中也是有办法多赠送的。美国国税局规定,每个美国公民或居民一生可享受到免缴赠与税的赠予额有545万美元。所以,这多出的$14,000赠与款可以就可以用这个545万来抵税。

  举个例子。如果每个父母想给每个子女$20,000美金,那就比每年的免税赠予额($14,000)多出了$6000,而这$6000就可以从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母(必须是美国公民与居民)一生中赠送给其子女的钱款数目不超过543万美元,就不用担心缴纳赠与税的问题。

  父母需要办理一些什么手续

  

  现在越来越多的中国留学生选择毕业后留在美国,然后结婚、生子,到买房的时候难免需要父母帮衬。如果父母拥有美国绿卡或公民身份,那么就像上述的那样,其一生的免税赠予额是545万美元;但是,如果父母是中国国籍(且没有美国绿卡)的话,其终身的免税赠予额只有6万美元。

  不过话又说回来,就算是中国籍的父母赠送了超过这个金额,美国政府也管不到他们。但是,如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的来自外国人的赠与额,那么美国子女(受赠者)就必须向美国政府申报,即填一张3250表;如果不填,他们将会被罚款。

  至于有美国身份的父母,如果他们每年赠与其子女超过545万的赠予额,那么他们必须填写709表。所以说,只要是赠予行为发生了,且超过了所规定的免税的数额,就必须有至少一方要主动上报国税局。

  父母从中国汇钱去境外有管制

  

  中国政府规定:每个中国公民每年只能从中国汇出50,000美金去境外,包括美国。所以,如果要汇一笔较大的金额给其美国子女,则父母可以在中国多用几个亲戚的名义帮忙汇款,每人汇50,000美金。美国的子女也需要在美国多开几个账户,避免大笔资金都流入同一个账号,从而引起美国政府的关注。

  父母最好从中国的账户直接汇款到其美国子女的账户上,而不要先把钱汇到父母在美国的账户上,再进而转到其子女的账户上。

  注意

  父母还必须注意:千万不要直接送现金给您的子女,之后再让子女存入他们自己的账户。这是因为,在美国,如果有超过一万美元的现金被存入某个人账户,该个人必须详细说明该收入的来源。

  另外一个您可以采取的方法是,让您在美国的亲戚、朋友送给您的子女美金,您则可以在中国还人民币给这些亲戚、朋友。

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Tags:美国 责任编辑:mop



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